WPV Berlin

Wärmepumpen für Berliner Nachbarschaften

Wärmepumpen fürs ganze Quartier

Ab 10 Aufträgen pro Nachbarschaft wird gemeinsam geplant und montiert – für alle Beteiligten schneller und mit weniger Aufwand. Sprechen Sie Ihre Nachbarschaft an!

Wärmepumpen-Check starten

Kostenloser Online-Check · Ergebnis direkt im Browser

Außeneinheit einer Wärmepumpe vor farbigen Wohngebäuden
Preisvergleich und Voraussetzungen

Der Online-Check und der Richtpreis beziehen sich auf Midea-R290-Wärmepumpen von Avancetec. Der Quartiersvorteil gilt für etwa zehn oder mehr räumlich nahe, verbindlich beauftragte Umrüstungen, die in einem zusammenhängenden Montageeinsatz ausgeführt werden. Angebot, Preisvergleich und Voraussetzungen

Berliner Wärmewende in der Praxis


Wärmepumpe im Berliner Reihenhaus (externer Link, öffnet in neuem Fenster)

tagesschau.de · 20.10.2024

  • Kosten und technische Machbarkeit am Beispiel der Berliner Papageiensiedlung.

Wärmewende aus der Nachbarschaft (externer Link, öffnet in neuem Fenster)

taz · 25.06.2024

  • Eine Berliner Energiegenossenschaft organisiert die Wärmeplanung gemeinsam im Quartier.

Papageiensiedlung Berlin (externer Link, öffnet in neuem Fenster)

Avancetec GmbH · Projektseite

  • Avancetec plant die Wärmepumpenlösung gemeinsam mit Dr. Axel Friedrich.

Wärmepumpen-Check

Wohnfläche, Verbrauch, Alter der Heizung und Heizkörper reichen für eine erste Einschätzung zu Heizlast, Leistung, Betriebskosten und Förderung.

Ihre Angaben

Schritt 1 von 4
Förderung
Antragsteller
Einkommensbonus 0 %

Maßgeblich ist der Durchschnitt aus dem zweiten und dritten Jahr vor der Antragstellung. Bei einem Antrag 2026 sind das die Steuerbescheide 2023 und 2024.

Der ausgewählte Einkommensbereich bleibt im Browser und wird nicht als Einkommensangabe übertragen.

Alter der jetzigen Heizung Pflichtangabe

Pflichtangabe

Bitte geben Sie das Heizungsalter an

Die Angabe ist erforderlich, weil sie darüber entscheidet, ob 16 zusätzliche Prozentpunkte Förderung berücksichtigt werden können. Falls Sie das Alter nicht kennen, wählen Sie „weiß ich nicht“. Der Rechner kalkuliert dann konservativ.
Voraussetzungen und Deckel
Maßgeblich sind Eigentum, Antragsteller und Maßnahmenträger. KfW 458 ab 21.07.2026, private Selbstnutzer.

Die Einkommensstufe dient nur zur unverbindlichen Berechnung. Für den Antrag sind die maßgeblichen Einkommensteuerbescheide entscheidend. Familienzuschlag: Das Kind muss zum Antragstermin mit Haupt- oder alleinigem Wohnsitz in der selbst genutzten Wohneinheit gemeldet sein. Erforderlich sind Meldebestätigung und Kindergeldberechtigung. Der Rechner leitet den Klimageschwindigkeitsbonus aus Energieträger und Heizungsalter ab. Voraussetzung bleiben eine funktionsfähige Altanlage sowie deren fachgerechte Demontage und Entsorgung. Gas-Etagenheizungen können unabhängig vom Alter förderfähig sein und werden hier konservativ nicht gesondert erfasst. Maßgeblich sind die KfW-458-Kriterien am Antragstag. Ab 01.02.2027 sinkt der Bonus halbjährlich um 4 Prozentpunkte. Ein iSFP stammt aus einer geförderten Energieberatung. Enthaltene Dämm-Maßnahmen können innerhalb von 15 Jahren 20 statt 15 % Zuschuss erhalten.

Rechenwert, keine Förderzusage. Fördervoraussetzungen und Fristen

Dämmung: 15 % Grundförderung plus 5 % iSFP-Bonus. Förderfähige Kosten 30.000 € je Wohneinheit und Jahr, mit iSFP 60.000 €. Antrag vor Vorhabensbeginn, Energieeffizienz-Experte erforderlich, U-Wert-Anforderungen (Wand 0,20, Dach 0,14, Kellerdecke 0,25, Fenster 0,95 W/(m²K)). Details: BAFA, Gebäudehülle. Wärmepumpe, Fall private Selbstnutzer: Selbstnutzende Eigentümer beantragen die Heizungsförderung für Privatpersonen (KfW-Zuschuss 458). Ab 21.07.2026 gelten 30 % Grundförderung, ein Einkommensbonus nach dem maßgeblichen zu versteuernden Haushaltseinkommen (+40 % bis 30.000 €, +30 % bis 40.000 €, +10 % bis 50.000 €; lebt mindestens ein Kind unter 18 Jahren mit Haupt- oder alleinigem Wohnsitz in der selbst genutzten Wohneinheit und liegt dafür eine Kindergeldberechtigung vor, erhöht der Familienzuschlag die Bemessungsgrenze einmalig um 10.000 €) und der Klimageschwindigkeitsbonus von 16 %, wenn die am Antragstag geltenden KfW-458-Kriterien für den Heizungstausch erfüllt sind (unter anderem Alters- und Anlagenregeln beim Gasheizungstausch, fachgerechte Demontage; ab 01.02.2027 halbjährlich minus 4 Prozentpunkte). Die Gesamtquote ist bei 70 % gedeckelt, bei maßgeblichem Einkommen bis 30.000 € bei 80 % (KfW-Beispiel: 22.400 € Zuschuss auf 28.000 € Kosten). Förderfähige Kosten: 28.000 € für die erste Wohneinheit, ab 01.02.2027 sinkend. Antrag vor Vorhabensbeginn im Portal „Meine KfW". Details: KfW 458. Der Rechner verwendet bewusst Einkommensbereiche statt eines exakten Betrags. Dadurch kann die KfW-Bonusstufe ermittelt werden, ohne eine konkrete Einkommenszahl zu erfassen. Wärmepumpe, Fall Genossenschaft/Unternehmen: Für Genossenschaften, Wohnungsunternehmen und andere juristische Personen gilt die Heizungsförderung für Unternehmen (KfW-Zuschuss 459). Ab 21.07.2026 rechnet dieser Rechner mit 30 % Grundförderung; der Effizienzbonus entfällt, Boni gibt es in diesem Fall nicht. Förderfähige Kosten je Wohngebäude: 28.000 € für die erste Wohneinheit, je 15.000 € für die zweite bis sechste, je 8.000 € ab der siebten. Antrag vor Vorhabensbeginn im KfW-Portal. Details: KfW 459. Wichtig: Bis 20.07.2026, 20:00 Uhr gelten die bisherigen Konditionen nur noch mit bereits vorhandener BzA. Für neue Anträge ab 21.07.2026 rechnet der Rechner beide Fälle nach den neuen Bedingungen: KfW 458 mit Grundförderung plus Boni und 70/80-%-Deckel, KfW 459 mit 30 % Grundförderung.
Förderquote aktuell 30 % Deckel 70 % Dämmung 15 %

Gesamtkosten –

Förderung –

Eigenanteil –

Gebäude

Haustyp
Gebäudedetails
Dämmstandard
Unsaniert (vor 1979)

Energie

Details zur Energie 2100 h · 90 % · WW 15 %

Weitere Verbrauchsjahre

Kosten statt Verbrauch

Angabe als

Rechenannahmen

Der Heizstab deckt nur die kältesten Stunden.

Heizflächen

Empfohlene Vorbereitung Zu kleine Heizkörper gezielt anpassen; passende Heizkörper bleiben erhalten.
Details zum Heizsystem

Durchzuführende Sanierungsmaßnahmen (1 von 8 aktiv)

Bereits erledigte Bauteile
Hinweise zu den Angaben
Haustyp: Geteilte Wände verringern die geschätzte Fassadenfläche. Fassadenfaktor je m² Wohnfläche: 1,2 freistehend, 0,9 Doppel-/Reihenendhaus, 0,6 Reihenmittelhaus. Wohnfläche: Steuert Dämmkosten und, ohne eigenen Verbrauch, die Verbrauchsschätzung. Dämmstandard: Belegt erledigte Bauteile vor; die Maßnahmen bleiben änderbar. Verbrauch: Jahresabrechnung; Gas in m³ ungefähr mit 10 multiplizieren. Ohne Eingabe schätzt der Rechner 200, 130, 90 oder 50 kWh je m² und Jahr, abhängig vom Dämmstandard. Fossiler Status quo: Standardmäßig zeigt der Kostenvergleich den Weiterbetrieb der ausgewählten Gas- oder Ölheizung. Nur bei geplantem Austausch den Schalter aktivieren; dann kommen 8.000 bis 12.000 € für einen neuen Kessel hinzu. Maßnahmen: Aktivieren Sie alle technisch denkbaren Kandidaten. Der Rechner trennt daraus das wirtschaftliche Paket vom Zusatzpaket; die angesetzten Preise sind typische Vollkosten einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und vor Förderung.
Dynamische Richtwerte der Maßnahmen
  • Heizkörper optimieren:
  • Haustür:
  • Kerndämmung:
  • Oberste Geschossdecke:
  • Kellerdecke:
  • Dach (Zwischensparren):
  • Fenster (3-fach):
  • Fassade (WDVS):
Kerndämmung erfordert zweischaliges Mauerwerk und ist nicht mit WDVS kombinierbar. WDVS ist nicht mit Kerndämmung kombinierbar. Die WDVS-Fläche folgt dem oben gewählten Haustyp; die Begehung misst genau. Bei ohnehin erneuerter Fassade zählen nur rund 75 €/m² energiebedingte Mehrkosten. Heizkörper: Die Wärmepumpe wird immer mit 45 °C Vorlauf gerechnet. Bei Gliederheizkörpern hat der günstige hydraulische Abgleich mit gezielter Vergrößerung einzelner Heizkörper hohe Priorität. JAZ 4 bedeutet: Aus 1 kWh Strom entstehen im Jahresmittel etwa 4 kWh Wärme.

So rechnet dieser Rechner: Formeln und Quellen

Alle Werte in Klammern sind die voreingestellten Standardwerte. Sie lassen sich oben unter Annahmen anpassen.

1. Endenergie zu Nutzwärme

Der Jahresverbrauch wird über den Kessel-Nutzungsgrad in nutzbare Wärme umgerechnet. Heizöl wird vorab mit 10 kWh je Liter in kWh umgerechnet.

QN = V × ηK

V = Jahresverbrauch in kWh, ηK = 0,90 (einstellbar 0,75 bis 1,00). Quelle: co2online (Kessel-Nutzungsgrade, Heizwert und Brennwert); Nutzungsgrad hier als einstellbare Annahme.

2. Heizwärme ohne Warmwasser

Wird das Warmwasser über dieselbe Heizung erzeugt, wird sein Anteil abgezogen.

QH = QN × (1 − aWW)

aWW = 0,15. Quelle: Annahme dieses Rechners (typischer Warmwasseranteil im Wohngebäude, einstellbar 0 bis 25 %).

3. Heizlast und Auslegung (Verbrauchsmethode)

Die Heizlast folgt aus der Jahresheizwärme geteilt durch die Vollbenutzungsstunden. Darauf kommt ein Sicherheitszuschlag. Bei passgenauer Auslegung werden 70 Prozent dieser Leistung installiert, der Heizstab deckt den Rest.

P = QH / tVBH    PWP = P × (1 + z)    P70 = 0,70 × PWP

tVBH = 2.100 h/a für Berlin, z = 0,20. Nach VDI 4650 deckt ein Leistungsanteil von 70 Prozent etwa 99 Prozent der Jahresarbeit. Quellen: BEW Berliner Energie und Wärme, Vollbenutzungsstunden; SHKwissen (HaustechnikDialog): Bivalenzpunkt, Deckungsanteile nach DIN V 4701-10 und VDI 4650.

4. Geräteauswahl

Gewählt wird das kleinste Midea-Modell, dessen Heizleistung am Auslegungspunkt A-7/W35 die benötigte Leistung erreicht.

Modell = kleinstes Gerät mit PA-7/W35 ≥ PWP (bzw. P70)

Quelle: Midea Product Data: R290 M thermal Arctic Mono, Leistungstabellen nach EN 14511; Avancetec Wärmepumpen-Katalog 2025.

5. Einheitliche Vorlauftemperatur und Gliederheizkörper

Alle Wärmepumpenvarianten werden konservativ und vergleichbar mit 45 °C Vorlauf gerechnet. Bei alten Gliederheizkörpern wird zuerst ein hydraulischer Abgleich mit raumweiser Prüfung angesetzt. Zu kleine Heizkörper werden gezielt vergrößert; passende Heizkörper bleiben erhalten.

TVL = 45 °C    CHK = 1.200 € + 300 € × ceil(AWohn / 20 m²)

Kostenansatz: 1.200 € Grundaufwand plus 300 € je voraussichtlich betroffenem Heizkörper; die Begehung entscheidet raumweise. Quellen: Verbraucherzentrale: hydraulischer Abgleich und typische Kosten; BAFA: Heizungsoptimierung und Niedertemperatur-Heizkörper.

6. JAZ bei 45 °C Vorlauf

Für die feste Vorlauftemperatur wird eine JAZ von 3,7 angesetzt und bei Warmwasser über die Wärmepumpe mit 0,95 multipliziert.

JAZ = 3,7 bei 45 °C, × 0,95 bei Warmwasser

Quelle: Konvention dieses Rechners, plausibilisiert mit Feldmessungen (Fraunhofer ISE: WP-QS im Bestand, Schlussbericht 2025, JAZ-Mittel 3,4) und der Faustregel von etwa 2,5 % je Kelvin (Bosch Home Comfort: Vorlauftemperatur Wärmepumpe).

7. Effektive JAZ mit Heizstab

Bei passgenauer Auslegung liefert der Heizstab einen kleinen Teil der Jahresarbeit mit Wirkungsgrad 1. Beide Anteile werden harmonisch gemittelt.

JAZeff = 1 / ((1 − β) / JAZ + β / 1,0)

β = 0,02. Quellen: Deckungsanteil-Tabelle nach DIN V 4701-10 (SHKwissen); Feldwerte 1,3 bis 1,9 % (Fraunhofer ISE 2025).

8. Maßnahmenkosten und Einsparung

Jede Maßnahme kostet einen Satz je m² Bauteilfläche (Bauteilfläche = Faktor × Wohnfläche) abzüglich ihres anteiligen Dämm-Zuschusses und spart einen Anteil des jeweils aktuellen Heizwärmebedarfs. Der BAFA-Zuschuss wird nur auf die Summe der Dämmkosten angewandt und bleibt vollständig von der Wärmepumpenförderung getrennt. Bei Kerndämmung und WDVS folgt der Flächenfaktor dem Haustyp (1,2 freistehend, 0,9 Doppelhaushälfte/Reihenendhaus, 0,6 Reihenmittelhaus); der Einsparanteil wird im selben Verhältnis skaliert. Die Haustür wird pauschal angesetzt, beim WDVS zählen bei ohnehin anstehender Fassadensanierung nur die energiebedingten Mehrkosten (75 statt 175 € je m²). Die Einsparungen werden in der sichtbaren Leiterreihenfolge Heizkörper, Haustür, Kerndämmung, oberste Geschossdecke, Kellerdecke, Dach, Fenster und WDVS nacheinander auf den jeweils verbleibenden Bedarf angewandt und sind daher nicht additiv.

CSan,br = Σ Cm,br    ZSan = φSan × min(CSan,br; CSan,max)    Im = Cm,br × (1 − ZSan / CSan,br)    ΔQm = sm × QH,aktuell

φSan = 0,15 und CSan,max = 30.000 €; mit iSFP-Bonus φSan = 0,20 und CSan,max = 60.000 € je Wohneinheit und Jahr (BAFA BEG EM). Quellen: co2online: Kosten der Wärmedämmung und Verbraucherzentrale: Rechenbeispiele Fassadendämmung (c, s); IWU TABULA Gebäudetypologie (f); BAFA BEG EM Gebäudehülle (φSan, Kostenlimit).

9. Förderquote der Wärmepumpe

Die Förderquote hängt vom gewählten Antragsteller ab. Genossenschaften, Wohnungsunternehmen und andere juristische Personen erhalten die Grundförderung nach KfW 459 ohne Boni. Private Selbstnutzer (KfW 458) erhalten zusätzlich den Einkommensbonus und den Klimageschwindigkeitsbonus. Bei mindestens einem mit Haupt- oder alleinigem Wohnsitz in der selbst genutzten Wohneinheit gemeldeten Kind unter 18 mit Kindergeldberechtigung erhöht der Familienzuschlag die Bemessungsgrenze einmalig um 10.000 €; er ist kein Geldzuschuss. Die Gesamtquote ist bei 70 % gedeckelt, bei maßgeblichem Einkommen bis 30.000 € bei 80 %. Förderfähig sind Gerät, Installation und angesetzte Heizkörperoptimierung bis 28.000 € für die erste Wohneinheit; der Zuschuss übersteigt nie die tatsächlichen Kosten.

Erel = max(0; E − FFamilie)    φWP = min(φGrund + bEk(Erel) + bKlima; D(Erel))    CBasis = CGerät + CInstall + CHK    Z = min(CBasis; φWP × min(CBasis; Cmax))    CWP,n = CGerät − φWP × min(CGerät; max(0; Cmax − CInstall,mittel − CHK))

φGrund = 0,30. KfW 458: E = zu versteuerndes Haushaltseinkommen, FFamilie = 10.000 € Familienzuschlag bei mindestens einem mit Haupt- oder alleinigem Wohnsitz in der selbst genutzten Wohneinheit gemeldeten Kind unter 18 mit Kindergeldberechtigung, sonst 0; bEk(Erel) = 0,40 bis 30.000 €, 0,30 bis 40.000 €, 0,10 bis 50.000 € maßgeblichem Einkommen, darüber 0; bKlima = 0,16, wenn die am Antragstag geltenden KfW-458-Kriterien für den Heizungstausch erfüllt sind (ab 01.02.2027 halbjährlich minus 4 Prozentpunkte); Deckel D = 0,80 bei Erel bis 30.000 €, sonst 0,70 (KfW-Beispiel: 80 % von 28.000 € = 22.400 €). KfW 459: bEk = bKlima = FFamilie = 0. Cmax = 28.000 € (erste Wohneinheit, sinkt ab 01.02.2027). Der Zuschuss Z mit vollständiger Basis aus Gerät, Installation und Heizkörperoptimierung wird für jeden Kostenpfad separat berechnet und fließt vollständig in Grafik und Szenariovergleich ein. Quellen: KfW 458; KfW 459; KfW Anpassungen 2026.

10. Waagerechte Sanierungskosten

Die waagerechten blauen Linien zeigen alle aktivierten Schritte in fester Reihenfolge: Heizkörper und Haustür als Basics, danach Kerndämmung und anschließend die übrigen Maßnahmen. Jede Linie ist die neu berechnete Summe der Eigenanteile bis zu dieser Stufe. Wird ein Basic abgewählt oder als erledigt markiert, sinken automatisch alle darüberliegenden Linien. Der BAFA-Zuschuss wird je Schritt als tatsächlich zusätzlicher Zuschuss gegenüber dem vorherigen Maßnahmenpaket berechnet; die Heizkörperoptimierung bleibt Teil der KfW-geförderten Wärmepumpeninstallation.

ISan,i = Cbrutto,i − [ZSan(Gvor,i + Cbrutto,i) − ZSan(Gvor,i)]

Definition dieses Rechners.

11. Zwei Wärmepumpen-Pfade in einem Diagramm

Türkis zeigt den am gewählten Zieljahr günstigsten führenden Maßnahmenstand mit passend ausgelegter Wärmepumpe. Blau gestrichelt zeigt das Vollpaket mit allen aktivierten Maßnahmen. Beide Pfade enthalten den Sanierungs-Eigenanteil, Gerät, Installation, gegebenenfalls Heizkörperoptimierung, Warmwasser, Tarif-Grundpreis und den jeweils unterschiedlichen Strombedarf. Eine größere Gerätestufe bekommt keinen pauschalen Mehrverbrauch; mehr Strom entsteht durch die höhere verbleibende Wärmemenge. Der Vergleich endet nach 20 Jahren.

KPfad(t) = SEigen + IWP,Eigen + Σy=1..t [((QH,Rest + QWW) / JAZ45) × pel,y + GWP], mit t ≤ 20

Vergleich N = maximal 20 Jahre, pel = gewählter Wärmepumpentarif, IWP,Eigen = vollständiger Eigenanteil aus Gerät, Installation und gegebenenfalls Heizkörperoptimierung nach Förderung. Quellen: klima-vertrieb.de: Midea R290 Preisstaffel; reduco.ai: Midea Modelle und Preise; KfW 458: Heizungsförderung für Privatpersonen; KfW 459: Heizungsförderung für Unternehmen; UBA: Wärmepumpensysteme in Bestandsgebäuden.

12. Wärmepumpe gegen fossilen Status quo

Der zweite Graph setzt den vollständigen empfohlenen pragmatischen Weg gegen den fossilen Status quo: Sanierungs-Eigenanteil, Gerät, Installation, gegebenenfalls Heizkörperoptimierung, Wärmepumpenstrom und Tarif-Grundpreis stehen der vorhandenen ausgewählten Gas- oder Ölheizung mit Brennstoff, Grundpreis, Wartung, Schornsteinfeger und Betriebsstrom gegenüber. Für die Wärmepumpe ist derzeit keine separate Wartungspauschale angesetzt. Nur bei „Kesseltausch geplant“ kommen die Kosten eines neuen Kessels hinzu.

KWP,t = Sempfohlen + IWP,Eigen + Σ(QRest / JAZ × pWP,y + GWP)    KStatus,t = IKessel,optional + Σ(Q / η × pfossil,y + G + W + S + B)

Annahmen: Wärmepumpentarif 0,24 €/kWh plus 140 €/a Tarif-Grundpreis; Gas-Grundpreis 150 €/a, Wartung 150 €/a, Schornsteinfeger 50 €/a und Betriebsstrom 105 €/a. Künftige Arbeitspreise folgen relativ dem realen UBA-Endkundenpreispfad, der CO₂-/Energiepreisentwicklung einschließt. Quellen: Verbraucherzentrale NRW: Marktcheck Wärmepumpenstromtarife 2026; Umweltbundesamt: Rahmendaten für den Projektionsbericht 2026.

13. Zeitlicher Wechselpunkt und Übersanierung

Der Rechner bewertet jeden führenden Maßnahmenstand am gewählten Zieljahr und bevorzugt bei weniger als 250 € Unterschied die einfachere Variante. Der Schnittpunkt zeigt danach, wann das Vollpaket den pragmatischen Weg durch seine niedrigeren Stromkosten einholt. Die Achse reicht fest bis 20 Jahre. Ohne Schnitt steht ausdrücklich „Amortisiert sich erst nach 20+ Jahren“; sind beide Wege identisch, wird kein Break-even behauptet. Komfort, Bauzustand und Werterhalt bleiben zusätzliche Gründe für eine Maßnahme.

kempf = argmink Kk(NZiel)    t* = kleinstes t ≤ 20 mit KVoll(t) ≤ Kempf(t)

Methodik: Grenzkosten der eingesparten kWh, vgl. IWU (Hinz 2015): Kosten energierelevanter Bau- und Anlagenteile bei der Modernisierung von Altbauten.

14. Szenario-Gesamtkosten

Jedes Szenario summiert Sanierungs-Eigenanteil, vollständigen Wärmepumpen-Eigenanteil und die Stromkosten über den Betrachtungszeitraum (Restheizwärme plus Warmwasser und Tarif-Grundpreis).

K = Σ Im + IWP,Eigen + Σ [pel,y × (QH,Rest + QWW) / JAZeff + GWP]

Definition dieses Rechners; IWP,Eigen siehe Abschnitt 9.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Quellen und Datenstand

Preise und Förderregeln geprüft am 6. August 2026. Die verlinkten Quellen wurden überwiegend zwischen 2024 und 2026 veröffentlicht. Alle Links öffnen in einem neuen Tab.

Alle Quellen anzeigen

Sanierungskosten und Flächen

Förderung

Wärmepumpe und Effizienz

Gerätepreise

Berliner Praxis und Einordnung

Berliner Praxisbeispiele: Kosten und Machbarkeit im Reihenhausbestand sowie gemeinschaftliche Quartiersprojekte. Die Berechnung basiert auf den Fachquellen unter „Formeln und Quellen“.

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